深水埗黃金閣2房425萬沽｜主動減價43萬助年輕買家上車 業主蝕45萬離場
二手樓市成交持續活躍，部分業主願意減價沽貨，協助年輕人圓上車夢。深水埗黃金閣一個兩房單位，早前叫價468萬元，業主有感買家為年輕上車客，主動減價近一成，最終以425萬元成交，呎價12,574元。業主持貨約8年，帳面蝕讓約45萬元離場。
美聯物業高級營業經理吳冠衛表示，是次成交單位為深水埗福榮街145號黃金閣高層F室，實用面積約338平方呎，屬兩房間隔。業主原以468萬元放盤，經過雙方約兩星期議價，最終以425萬元易手，買家購入作自住用途，呎價12,574元。
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據代理透露，買家為年輕置業客，鍾情單位新淨企理及實用間隔。由於同時有洽談其他單位，最終見業主主動減價43萬元，減幅約9.2%，遂即拍板入市。
翻查黃金閣成交資料，對上一宗同類高層F室單位於去年12月中以412萬元成交，呎價12,189元。今次新成交價較之前同類單位高約3.2%。
資料顯示，原業主於2017年12月以約470萬元購入上述單位，持貨約8年。今次轉手帳面虧蝕約45萬元，期內單位樓價回落約9.6%，反映業主寧願蝕讓，也樂意成全年輕人圓置業夢。
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