仲量聯行：6月甲廈錄正吸納量　惟租金再挫0.5%

仲量聯行今日(31日)發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，6月整體甲級寫字樓租賃市場錄得約44,200方呎的正數淨吸納量，主要受金融機構持續活躍的租賃活動所帶動。

該行港島商業部主管郭禮言表示，來自金融、保險、地產及專業服務行業的租戶，佔今年上半年總租賃成交量約57.5%。該類租戶於中環尤其活躍，導致區內近期錄得多宗大型租賃成交。預期這一趨勢將在未來數月延續，而地標式寫字樓和新落成甲級商廈將最受市場青睞。

值得注意的是，TPG Sixth Street Partners於中環交易廣場一座租用涉及約1萬方呎淨樓面面積的寫字樓空間，從交易廣場二座搬遷及擴張。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充，6月寫字樓租金跌勢持續，按月下跌約0.5%。港島東跌幅較顯著，下跌約2.1%，其次是九龍東，略跌約0.6%。中環輕微回落約0.1%。而整體甲廈租金已連挫逾3年。

6月底整體寫字樓空置率維持約13.6%，當中兩個分區市場錄得空置率改善。港島東及九龍東的空置率分別回落至約13.6%及約20.7%。相比之下，中環及灣仔／銅鑼灣空置率分別上升至約11.8%和約9.5%。

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