一約多伙｜內地客1.1億掃田瑜一全層4伙海景戶 創何文田站最高紀錄

華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海，近日錄得歷史性成交。項目第1A座25樓全層4伙維港海景單位上月底以1.128億元成交，創下項目最高單一成交金額紀錄。據悉，新買家為內地客，以「一約多伙」形式入市，涉及稅款約479.4萬，佔樓價4.25%。

資料顯示，成交單位為瑜一．天海第1A座25樓全層，包括A、B、C及D室，共4個單位。單位實用面積介乎591至996平方呎，分別為2伙兩房及2伙三房間隔，位於項目南向最前排，坐擁維港海景及城市景。

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是次成交以「一約多伙」形式進行，買家以公司名義入市，涉及稅款為樓價的4.25%，即約479.4萬，買賣文件顯示買家為永和富有限公司（EVER WORLD CORPORATION LIMITED），董事姓徐，英文名為普通話拼音，料為內地背景人士。

翻查資料，「一約多伙」的購買形式早於2016年11月政府修訂《印花稅條例》後出現。該安排容許買家以同一份文件購入多個單位，若屬首置買家，可在支付最多樓價4.25%的首置稅下購買多個單位，避免繳付當時最高達15%的印花稅（已於2023年10月修訂至7.5%）。

「一約多伙」過去被視為投資者的慳稅工具，然而，隨著印花稅政策調整，類似的交易形式在近年已漸少。

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