屋宇署3月批出建築圖則15份 信和啟德商住項目、恒基太古鰂魚涌項目獲批

屋宇署最新數據顯示，2025年3月共批出15份建築圖則，涵蓋商住項目、商場及工廈等。其中最受矚目的是由信和集團為首的財團在啟德2A區2號地皮，獲批建造一座32層高的商住項目，此項目設有3層平台及地庫，總樓面超過50萬平方呎。

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信和集團與中國海外、鷹君及華人置業的聯合財團，於2023年9月以53.5億元競得啟德2A區2號及3號地皮，該地皮的總樓面達99.23萬平方呎，當時的每平方呎樓面地價為約5,392元。最近獲批的項目位於2A區2號地皮，計劃興建的樓面面積約為50.3萬平方呎。

此外，恒基和太古地產在鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號的舊樓重建項目亦獲得批准，計劃興建2幢28層高及1幢29層高的商住樓宇，總樓面面積約43.5萬平方呎，較原先方案增加一幢，總樓面略有減少。

儘管有新項目獲批，但本港私人住宅的動工進度仍然緩慢。根據屋宇署的報告，2025年3月僅有兩個私人住宅項目開工，共涉及108伙，較2月的212伙減少了近50%，且為近三個月來的最低數字。首季私宅動工量累計只有484伙，下降64%，創下近16年來的同期新低。3月份開工的包括大坑新村街17A至25號的98伙，以及跑馬地大坑道341及343號的10伙。

至於落成量，2025年3月全港有9個私人住宅項目落成，合計1,977伙，較上月增加22%，是近三個月來最多的單月落成量。今年首季私宅總落成數達5,487伙，較去年同期的4,977伙增長了10%。

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