沙田Uni Residence首批開價！一房單位折實格均低於500萬！

永泰地產 (00369) 與萬科香港聯手打造的沙田新屋苑——UNI Residence，今天正式公布了首批50伙單位的銷售價單，開價從412.3萬元起步，呎價由13,882元起。同時，發展商今日亦邀請媒體參觀示範單位，項目預計於2026年9月30日完工。

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖透露，首批單位包括40伙一房和10伙兩房，實用面積範圍為291至394平方呎。發展商為買家提供了五種不同的付款計劃，並設有最高達20%的折扣優惠。折實售價最低為412.3萬元，另外所有一房單位的折實價均低於500萬元。

其中，入場單位為3樓C室，該單位實用面積為297平方呎，為一房間隔，折實售價為412.3萬元，折實呎價為13,882元。

鍾志霖補充道，此次開盤價格已考慮市場條件進行了相應的折讓，並提到近三年來同區新盤柏傲莊的二手單位成交平方呎價大約為20,000元。

值得留意的是，柏傲莊屬於大圍站上蓋物業，交通方便，而UNI Residence則需步行約10分鐘才能到達顯徑站。在交通便利性方面，兩者略有差距。

UNI Residence位於沙田顯和里7號，該單幢式物業共提供240伙，戶型多樣，從開放式至四房單位應有盡有，實用面積介乎286至636平方呎。

萬科香港的董事總經理周銘禧表示，項目的示範單位將於明日開放予公眾參觀，並預計在本月內開始接受意向登記以及正式開售。

翻查資料，永泰地產與萬科的合夥財團，於2022年9月份以7.8638億元中標上述項目所在地皮。以項目最高住宅樓面約89,341平方呎計算，每呎樓面地價約8,802元。項目由永泰、萬科各佔一半權益。

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