湯文亮「第一滴血」｜紀惠3880萬蝕讓中環地舖勁蝕3400萬貶值近一半

更新於 05月21日07:06 • 發布於 05月21日06:51 • 易發睇樓團

紀惠集團近期持續放售旗下物業資產，過去十多年每次沽貨均有獲利，不過最新錄得的一宗成交卻成為集團首宗蝕讓。

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消息指，紀惠旗下中環租庇利街1至3號喜訊大廈地下B舖，建築面積約1,537平方呎，面向中環街市，毗鄰中環中心停車場入口。該物業於今年3月推出市場放售，最初叫價4,200萬元，放售2個月，最終以3,880萬元「蝕讓價」成交，累減320萬元或7.6%，折合呎價2.52萬元，與購入價7,280萬元相比貶值近一半。

該舖位現時由連鎖咖啡店J.Co Donuts & Coffee租用，月租為12.5萬元，預計新業主將能享有3.9厘的租金回報率。

紀惠於2011年1月以7,280萬元購入此舖位，集團曾表示因對準備活化的中環街市前景感到樂觀而入市。持貨14年，是次轉手帳面蝕讓達3,400萬元，期内舖價蒸發了46.7%。

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