另類「爭產」｜大圍翠景花園無人承繼遺產貨 4組客鬥搶 推高至506萬成交

忠誠拍賣昨日（16日）舉行拍賣會，大圍翠景花園一個屬「無契樓」兼無人承繼的遺產單位，吸引多達4組準買家爭相競投，最終以高於開價約兩成沽出。

上回講到：

大圍翠景花園無契3房第4度拍賣 業主離世10年無人承繼 大劈111萬求買家

成交單位為翠景花園2座高層A室，實用面積約607平方呎，開價428萬元，經4組客激烈爭購，最終以506萬元易手，呎價約8,336元。據悉，該成交價較去年5月同座低一層、面積相同單位的690萬元成交，低約27%。

單位原業主於1993年以約218.3萬元購入，但已離世最少10年，期間遺產無人領取，單位長期丟空，並拖欠管理費多年，更曾被「釘契」。其後物業獲法院頒令准許起訴人出售，屬於無契樓兼法院令物業。由於單位屬無契樓，銀行或未必批出按揭，新買家極可能需「Full Pay」全數付款入市。

值得一提的是，該單位今次已是第四度推出拍賣。早於去年4月至5月期間，單位曾三度拍賣均未能售出，當時開價均為539萬元。

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