TITLE ลุ้นยอดขายทะลุเป้า ดีมานด์ต่างชาติ-ไทยแน่น
#TITLE #ทันหุ้น – “ดรงค์ หุตะจูฑะ” หัวเรือใหญ่ TITLE แย้มยอดขายปี 2568 จ่อทะลุเป้า 6.5 พันล้านบาท ชี้ทิศทางอสังหาภูเก็ตสดใส รับดีมานด์ทั้งชาวไทยและต่างชาติแน่น ล่าสุดเปิดโครงการใหม่พูลวิลล่า กระแสตอบรับดี แย้มสามารถจ่ายด้วยคริปโท แต่แปลงเป็นบาทก่อน พร้อมเข้าสู่ไฮซีซัน ยอดรอโอนปีหน้าพรึ่บ
นายดรงค์ หุตะจูฑะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” ว่า ภาพรวมและทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตช่วงครึ่งปีหลังที่ยังคงสดใส แม้จะอยู่ในช่วงโลว์ซีซันก็ตาม โดยมีแรงหนุนจากดีมานด์ที่แข็งแกร่ง และการเตรียมเปิดโครงการใหม่
บริษัทได้เริ่มเปิดโครงการใหม่ล่าสุดคือ “พูลวิลล่า” ซึ่งได้รับกระแสตอบรับที่ดี มีลูกค้าเข้ามาจองแล้วหลายหลัง แม้โครงการจะยังไม่มีบ้านตัวอย่าง แต่ลูกค้าสามารถเข้ามาดูข้อมูลได้ที่สำนักงาน โดยเป็นลักษณะของการขายบนเอกสารในเบื้องต้น ซึ่งตลาดยังคงมีดีมานด์อยู่พอสมควร โดยมีกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่รวม 10 โครงการ
** รักษายอดขายได้ดี
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้บริษัทยังคงรักษายอดขายที่ดีได้คือ “ความเข้าใจตลาด” ในฐานะที่เป็นคนในพื้นที่และดำเนินธุรกิจมาอย่างยาวนาน ทำให้สามารถทำตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตยังไม่ได้รับผลกระทบมากนัก และยังคงดำเนินไปตามปกติ
สำหรับการชำระเงินด้วยคริปโทเคอร์เรนซีนั้น บริษัทมีระบบรองรับอยู่แล้ว อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ บริษัทจะให้ลูกค้าแปลงคริปโทเคอร์เรนซีเป็นเงินบาทก่อนการซื้อขาย เนื่องจากกฎหมายในประเทศไทยไม่ได้อนุญาตให้ซื้อขายสินค้าเป็นคริปโทเคอร์เรนซีโดยตรง ปัจจุบันลูกค้าที่ใช้คริปโท ยังมีจำนวนไม่มากนัก ส่วนใหญ่ยังคงชำระด้วยเงินสดหรือการโอนเงิน
ส่วนภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงโลว์ซีซัน แต่บริษัทยังคงสามารถสร้างยอดขายได้ คาดการณ์ว่า ช่วงเดือนหน้าเป็นต้นไป จะเริ่มเข้าสู่ฤดูไฮซีซัน ซึ่งจะมีการกลับมาของลูกค้าต่างชาติ โดยฤดูไฮซีซันที่แท้จริงจะเริ่มต้นตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ในส่วนของยอดรอโอน ปัจจุบันบริษัทยังไม่มีสินค้าพร้อมโอนมากนัก ยกเว้นโครงการ The Title Legendary Bang-Tao ที่มีสินค้าพร้อมโอนมูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท และคาดว่ายอดรอโอนในปีหน้าจะมีจำนวนมาก
** เปิดโครงการใหม่
สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในช่วงไฮซีซันนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวอีก 5-6 โครงการ โดยส่วนใหญ่จะเป็น โครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งมีราคาเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ที่ประมาณ 6-7 ล้านบาท ส่วนโครงการแนวราบคาดว่าจะมีการเปิดตัวอีกครั้งในช่วงต้นปีหน้า ในด้านเป้าหมายยอดขายรวมทั้งปี 2568 มั่นใจว่า จะทะลุเป้าที่วางไว้ที่ 6.5 พันล้านบาท ซึ่งปัจจุบันยอดขายใกล้เคียงกับเป้าหมายดังกล่าวแล้ว
ในไตรมาส 2/2568 บริษัทมีโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนและอยู่ในระหว่างพัฒนาและขาย ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียมประเภทที่พักอาศัยสำหรับพักผ่อน (Leisure Condominium) ได้แก่ โครงการ The Title Halo Naiyang ซึ่งเป็นโครงการเดิมก่อสร้างเสร็จพร้อมโอน The Title Legendary Bang-Tao โครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนในไตรมาสนี้ The Title Heritage Bang-Tao , The Title Serenity Naiyang, The Title Cielo Rawai, The Modeva , The Title Artrio Bang-Tao, The Adora Rawai และ The Katabello โครงการแนวLuxury Villa ได้แก่ โครงการ The Title Villa Estella Naiyang โดยตั้งอยู่บริเวณหาดบางเทา, หาดในยาง,หาดราไวย์ และกะตะ