逆境中成長！這縣市連3月榮登「繳稅王」　真相全都露…

根據財政部最新數據，2025年5月全國個人房地合一稅為49.5 億元，月增13％，比去年同期少20％。觀察七大都會區的表現，僅新北市稅收成長，年增44％，繳出15.1億元的佳績，蟬聯全國第一，榮登「繳稅王」。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，去年上半年因房價飆高且交易火熱，房地合一稅的稅收自然也創新高。不過，目前房市仍壟罩觀望氣氛，除了受到銀行房貸緊縮與央行第七波信用管制影響外，近期因美國總統川普關稅戰議題，導致國際局勢動盪，也間接影響民眾購屋信心，後續房市表現仍須密切觀察後續政經局勢變化以及政策走向。

另外，近期新北市地政局也公布了一項數據，即便去年第四季交易量下滑，住宅價格指數卻不跌反漲，全市住宅成交均價達47.5萬元／坪，年增幅13.73％，續創歷史新高。進一步觀察近10年新北市房價變化，住宅均價成長近4成，其中三峽、鶯歌、林口區近10年交易單價分別以77.2％、72.79％、50.64％的漲幅領先全市。地政局強調，新北市人口基數龐大，自住需求穩定，加上重大交通建設陸續推動（如鳳鳴臨時站啟用、捷運三鶯線、淡江大橋等），可望吸引人口持續移入。

房市交易量明顯下滑確實會反映在整體房地合一稅收上，不過，針對新北市仍稱霸六都的現象，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，新北市為全台住宅與交易量體最大的區域，相比其他直轄市或有較多數據起伏的可能性，比方說不少二線區域，或是蛋黃區的蛋白地段房價相對平實，如今房價未大幅走跌，若中古成屋賣方早期持有，即便當前壓縮獲利期望，仍有利可圖，還能吸引到首購、自用買方，或為反映在數據上的因素之一。

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