想省房地合一稅 竟漏報1項目！遭補稅61萬再罰19萬
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
國稅局最近查獲一件房地合一稅的申報違規案例。一名民眾在買房時與建商談妥折讓優惠，但在申報時卻未從房屋的取得成本中扣除這筆金額，導致虛報成本、少報所得，不但得補稅，還被處罰。
國稅局說明，若建商提供折讓優惠，通常會開立「折讓證明單」，並在營業稅申報中扣除後重新計算銷售金額。然而，如果購屋人在申報房地合一稅時，沒將這筆折讓從取得成本中扣除，就會導致申報的所得金額偏低，可能被認定為少報所得。
實務上已有相關案例。國稅局指出，一名納稅人甲君在2019年向A建設公司買房，2023年轉售時請親友代為申報房地合一稅，卻漏列建商當初提供的175萬元折讓。國稅局查閱資料後，發現甲君並未實際支付這筆款項，於是將其剔除後重新計算稅額，補稅61萬2500元，另依過失裁罰19萬6000元。
國稅局提醒，民眾若在買賣房地過程中明知有折讓卻未據實申報，將被視為故意短漏報所得，一旦查到，除了補稅，還可能被加重處罰，千萬別心存僥倖。
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