高房價蝸居宅盛行 「這縣市」坪數竟越買越大...他揭真相
全台房價居高不下，多數人買房只能坪數越買越小，尤其近年來，全台預售屋價格飆漲，加上公設比越占越高，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。房仲業者盤點近一年來六都加新竹縣市等七大都會區預售屋各坪數帶交易占比，發現全台20～30坪的預售屋占比逼近4成，為全台預售交易主流。
根據房仲業統計，台北市預售20坪以下小宅占比為16.1％，新北市達11.8％，為小宅化最明顯的都會區。另外，值得關注的是，新竹縣市竟有高達76.2％都買30坪以上房子，中大坪數產品竟最受歡迎。其餘縣市買30坪以上的房子占比多寡依序為，台中市66.4％、台南市56.5％、桃園市56.4％、台北市46.6％和新北市42.4％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹高達75％購買30坪以上的房子，主力坪數落在30～40坪，占比為43.3％，主因是受惠於竹科帶來的工作機會多，因此吸引眾多人口遷往當地居住，且購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力佳，使當地中大坪數的建案也都十分熱銷。而以當前預售大樓常見的35％公設比做計算，30～40坪的預售屋，室內空間約19～26坪，大概為2～3房的格局居多，也符合現在小家庭的購屋面積需求。
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖接受媒體採訪時表示，有一些竹科人早期是買小三房產品，等到孩子更大了，或是受到家庭人口擴增等因素，就要換到大3房或是4房產品，這些狀況都是推升新竹購屋坪數增加的原因。另外因為新竹市蛋黃區、竹北房市熱區的房價漲幅快速，不少人有換屋需要，就會外溢到其他蛋白區，譬如寶山、竹東、新埔等區域買房，而因房價基期低，因此更可以買到大坪數的房子。
不過，住展雜誌企研室總監陳炳辰觀察， 新竹地區因科技業效應，蛋黃區房市單坪高價已來到每坪8、9字頭，若要吸引投資置產客、預算低的低總買盤，也就會有小坪數的發展空間，或是可買來做為出租用。陳炳辰進一步指出，因為新竹地區的房市生態還是與雙北不同，主要因科技業造就房市熱，使房價大為拉高，也讓一些購屋族不得不買小坪數，不過太小的坪數之於銀行放款條件可能有疑慮，對於小宅後況有一定的限制性。
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