房市續降溫!上半年五大銀行新增房貸金額衰退近25％
6月六都買賣移轉棟數雖月增5.2％，但較上年同期下滑24％，上半年也呈現年減26.6％，房市交易相對低迷反映在五大銀行房貸金額上。中央銀行公布6月五大銀行新承作房貸金額及利率，單月新增房貸金額下降至663.78億元，第二季累計新增金額僅4,088.8億元，較去年同期下滑24.8％。
央行官員認為，6月單月六都移轉棟數雖是月增，但6月新增房貸金額卻下滑，整體房市仍是呈現趨勢性下降，一方面是反映當前房市景氣不太好，另一方面是央行選擇性信用管制，以及不動產貸款有總量管制等，各項措施政策效果發酵，出現一定影響。
根據央行統計，6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率升為2.186%，較5月的2.235％下降0.049個百分點。若不含國庫借款，6月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.221％。
至於國人關注的房貸利率則上升0.001個百分點至2.283％，且續寫2009年1月以來的逾16年半新高水準，持續逼近2008年12月的2.523％。官員說明，由於銀行本身對於房市有風險控管，加上第七波信用管制，整體影響仍是差不多的因素，導致房貸利率持續上揚。
而對於6月新增房貸金額下降至663.78億元，相較5月新增金額下降58.44億元。官員指出，6月六都買賣移轉棟數雖是月增，推升承做貸款金額，但若與去年6月相比，六都買賣移轉棟數則呈現衰退，今年上半年則減逾25%。
整體而言，官員強調，央行內部持續管控檢討，內部有在觀察指標變化，現在來看已有減緩現象，不動產放款集中度或貸款餘額皆有下降，房市呈現趨勢性下降。
就房市價量觀察，除上半年六都買賣移轉棟數持續下修，房市明確降溫；就價格來看，6月信義房屋大台北房價月指數月減1.52％，與上年同期則是上漲0.71％，房市價格也呈現緩降趨勢。
而6月新青安貸款占五大銀行新承做房貸比重回升至39.64%，創下3月以來新高。官員分析，6月整體新承作房貸金額下降，新青安房貸金額同步下降，惟降幅較小，導致占比因而上升。
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