看屋完當天收斡！8成客戶來自5168 永慶不動產簡榮彬：蛋白區房價率先跌
5168投報率值得分享！簡榮彬揭經營心法
「看屋完當天收斡，一個月內成交，真的就是這麼順利！」永慶不動產經紀人簡榮彬開心分享成交喜悅。
永慶不動產新竹園區加盟店業務主任簡榮彬，房仲資歷近3年，使用5168一年多的時間，他說：「因為廣告曝光率真的很高，所以當然會想要繼續使用下去」。提到5168的優勢，簡榮彬分享，在自己所有客戶當中，來自5168的預約看房者有高達7、8成之多，不僅投報率高，自己最喜歡的部分就是物件可以「批次上架」，操作簡單方便又高效率，且便捷的留言系統讓業務們不會錯失任何客戶訊息，真的值得分享！
簡榮彬分享，在5168上刊登一間位在新竹縣湖口鄉的透天，經過和屋主議價後，順利談到讓彼此都能接受的價位。他認為，身為房仲的首要任務，就是協助買賣雙方談到一個滿意的價格，這樣房仲才有存在的意義。而自己的經營策略，就是 買賣方持續不斷累積與經營，起初遇到客戶要先瞭解對方購屋動機，再針對需求給予符合條件的房子。
敢出價才有機會成交！在地房仲曝買房策略
簡榮彬說，現階段就是買方市場，現在進場的客戶幾乎都是剛性需求者，屋主態度也沒有從前強硬，因此建議買房民眾勇於議價，只有敢出價才有機會成交！且建議，可以事先去參考去年屋主開價，以平均值再低5～10％的價位都值得下手。
提到新竹市東區房市現況，簡榮彬坦言市場反彈確實越來越明顯，房價的確也有下修，近期關埔重劃區是房市蛋黃熱區，吸引不少竹科人置產，由於區域位置重要，未來建設利多加持，持續支撐當地房價。至於對於小資族來說，簡榮彬建議，若要尋找房價較親民地帶，可以參考新竹北埔湖東段、竹東鎮二重埔商圈，都是CP值較高區域。而現階段房市一定會先從蛋白區率先降價，若要找3字頭的房子確實屋齡要至少30年以上才有機會。
簡榮彬5168的個人店鋪→ https://p.houseprice.tw/8bwMhx
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