購屋貸款利率續揚 5大銀行7月達2.303% 創16年半新高

買房向銀行借貸的利率愈來愈高。中央銀行今天(21日)公布7月本國五大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承作房屋貸款利率，來到2.303%，創下16年半來新高。央行表示，購屋貸款利率續上升，不僅因為選擇性信用管制，另外也受銀行因個案調整利率影響。

國內房市持續盤整。中央銀行指出，從買賣移轉棟數來看，六都在7月和去年同期相比，年增率為-29%，以台中市年減38.7%最多，其次為高雄市年減35%。另外，台北市、新北市以及台南市都是年減20%多，桃園則年減17%。不過，以月增率來看，7月移轉棟數仍較6月增加4.2%。

以房價來看，台北市年增為-1.04%，新北市為-0.74%，央行認為房價仍屬於盤整區間，變動不是很大。

另外，根據央行公布的7月本國五大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為2.205%，較6月的2.186%上升0.019個百分點，主要是因為除消費性貸款利率較6月略降外，其餘各類貸款利率都上升所致。

五大銀行7月新承作購屋貸款利率為2.303%，創下自2009年1月、16年半以來新高。央行表示，利率走高主要受選擇性信用管制，以及銀行視個案放款影響所致。央行經研處副處長葉盛說：『(原音)銀行因為要自主控管它的不動產貸款，還有再加上央行的選擇性信用管制的影響，就是在放貸方面的利率，可能會有些客戶會用調升利率來因應。』

至於在銀行持續自主管控下，再加上不動產集中度仍相當高，利率攀升的趨勢是否短時間內不會改變？對此，央行表示無法評論，因為銀行對於個案的放貸情況不同，持續會影響利率變動。(編輯：許嘉芫)