打炒房嚴格限制「二屋房貸」　換屋族成政策犧牲品

中央的打炒房政策，針對第二屋貸款祭出嚴格門檻上限，原本這是要打擊投機客，但卻意外讓換屋族也跟著遭殃，甚至很多人得被迫「先賣後買」，也讓專家直呼，政策立意良善，但還有很多調整空間。

「來，我們這邊是三房兩廳兩衛的格局。」鎖定電梯華廈，採光好、空間大，幾乎符合高先生一家的換屋需求，只是現在空有預算，想換房難度還是很高，打炒房限貸令中，第二戶房貸成數從7成一路砍到5成，原本要打擊投資客炒作，卻意外成為換屋族最沉重的壓力。

換屋族高先生說：「像我們名下有房子，那我現在一定要……等於說如果我現金不夠，我自己要先把原有房子先賣掉，所以我才有頭期款，應該說最近市場也不是很好，那畢竟公寓的屋齡，一定比中古華廈屋齡還要舊，要很快售出的話，基本上是滿難的。」

儘管央行釋出善意，針對換屋族只要簽切結書，保證一年內賣出原房屋，就能排除政策限制，但實際數字卻是，兩年多來簽署切結的只有2100多件，每月不到100件，只占總數10%，代表剩下9成換屋族，得靠自己想辦法。

中華民國不動產協進會理事長張麗莉說：「今天政府這個政策，讓購屋者變成是罪惡，購屋者必須要自負自己的問題。」政策最大目的要打擊投機炒作的投資客，但針對有實際需求的換屋族，給的幫助似乎沒起太大效用，就怕政策下猛藥，最後受傷的反而是最需要家的這一群人。

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