交通利多加持！桃園「這」增值性強　永慶不動產宋嫚雅：價位和機會是談出來的

再添交通利多！捷運三鶯線帶動房市發展

宋嫚雅服務於永慶不動產八德廣豐加盟店，談起在地房市現狀，觀察到八德地區多來自雙北客，因距離近，且未來桃園捷運綠線及三鶯線連接八德中心等交通利多，周遭生活機能將大幅提升，未來增值性無可限量。

宋嫚雅舉例，像廣豐新天地、八德擴大重劃區、大溪埔頂周遭都是近期的房市熱區，以現階段最受歡迎的大樓來說，屋齡10年內平均30～40萬元，10～20年屋齡則約略在28～35萬元上下。

往前衝就對了！宋嫚雅分享客戶經營心法

宋嫚雅提到，雖然自己房仲資歷僅快一年，但父親是位建築師，從小耳濡目染，常常看爸爸繪圖設計房子，對於各式建物類型充滿興趣，因此近期開始轉換跑道，從一名美容師轉戰房地產相關產業，立志當一名專業的房仲協助無殼族買房圓夢。

因喜歡房子而開始嘗試賣起房子的宋嫚雅，自知資歷不及他人，因此對於這份工作格外勤奮，積極維護客戶經營與人脈建立，他說：「對客戶講究親和力與真誠，凡事積極樂觀，往前衝就對了」。 他認為，當業務本就會時常碰到不可預期的狀況與困難，但懂得反向思考，持續努力向前，讓自己在逆境中成長才是真正的收穫。

提到房市景氣，宋嫚雅觀察，現階段房市雖然冷清，但剛性需求者依然存在，且近期屋主態度也不再強硬，讓價意願比起以往確實較多，整體議價空間更有彈性，因此建議如果真的有買房必要，一定要勇敢出價，因為「價位和機會都是談出來的」。

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