買在房價高點危機大　資金吃緊「台中解約潮湧現」！

好房網News記者林和謙／台中報導

去年第四季以來，因央行政策調控、銀行房貸限貸，使房市買氣驟降、交易低迷，加上今（2025）年美國關稅的不確定性，都衝擊房市與民眾信心！觀察實價登錄彙整統計，今年1～5月，六都與新竹的預售屋解約量逼近千件，較去年同期大增6成，其中台中今年前5個月解約量逾200件，與桃園相當。房市專家分析，台中這幾年房價也大漲，其中解約量多是集中在西屯、北屯區，不少購屋客買在價格高點，又遇房市走冷，壓力加大，不得不以解約來因應。

實價登錄統計顯示，今年前5個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加6成，其中4月解約量更首度突破200件，且已連續2個月維持在200件以上，反映出預售屋解約壓力不小。

整體來看，解約量主要集中於近年預售市場火熱的桃園與台中，而台中部分，今年前5個月解約量高達212件，與桃園解約量一樣，相較去年同期翻倍成長，尤其5月單月解約量更飆升至71件、居六都與新竹地區之冠。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，可觀察到，台中今年前5個月的預售屋解約量多集中於西屯、北屯兩區，過去這些區域的預售屋交易火熱，但今年上半年在房市走弱、股災衝擊下，加上不少購屋客買在房價高點，一些資金吃緊的投資客，壓力加大，就可能傾向選擇認賠解約。

陳炳辰分析，雖然看起來今年1～5月台中的解約量大，不過縱觀近幾年台中整體預售屋推案量很大，北屯、西屯也是推案熱區，母體具規模，其實這樣的解約數也不算太多，市場還不至於到失控的狀態，不少投資置產族口袋頗深、資產配置得宜，要度過這次房市低迷期應沒有太大問題。

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