新北青年購屋壓力爆棚　年薪不到60萬元者房貸負擔高達7成

文／住展雜誌

近年房價持續攀升，年輕族群的購屋壓力也水漲船高。根據永慶房產集團統計，去（2024）年Q2至今年Q1期間，新北市40歲以下青年購屋者中，有高達44.9％的比例年薪落在60萬至120萬元之間，成為市場主力。然而，其中仍有29.1％的青年年薪低於60萬元，卻也勇敢踏入房市，顯示青年購屋已成為無可忽視的趨勢。

靠雙薪與父母資助撐場面

數據顯示，年薪不到60萬元的青年，每年需繳納近45萬元的房貸，房貸支出占年收入比重高達74.8％。相比之下，年薪超過300萬元的青年購屋者，其房貸支出僅佔收入的30％以下，差距十分懸殊。

而對於年薪介於60萬至120萬元的族群，年償還房貸金額平均達48.6萬元，占年薪比重從40.5％至81.1％不等。在高房價與薪資成長趨緩的雙重壓力下，許多年輕人只能仰賴父母資助、配偶分擔或以雙薪家庭撐起房貸壓力，才能維持基本生活品質。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，青年購屋族在預算有限的情況下，進場前務必審慎評估財務能力。若未來遇到升息、經濟不景氣或突發事件，將可能導致房貸違約、甚至面臨房屋遭法拍的風險。

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