銀行收傘「5都核貸都縮水…」　北市跌最多「只能借到這成數」

根據聯徵中心資料統計，六都今年第一季不僅房貸件數較去年同期大減，在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6％，成為六都最低。

房貸核貸成數表現上，六都整體皆呈現下修態勢，僅台中市平均核貸成數由72.7％微幅上升0.1個百分點至72.8％，其他五都貸款成數全數縮水。其中，以台北市跌幅最深，由71.7％下滑至68.6%，平均貸款成數跌破7成門檻。

新北市從72.6％降至71.0％，減幅為1.6個百分點；桃園市雖維持在72％以上，但也從73.6％微降至72.9％，減幅0.7％；台南市從73.1％降至70.9％，下滑2.2個百分點；高雄市從73.6％降至72.7％，下滑0.9個百分點。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶推估，北市房價高漲，區域不少個案已突破豪宅線，讓貸款成數下滑不少，加上北市買方不少為高資產或多戶族群，首購比例相對低，在兩大因素干擾之下，讓台北市第一季平均核貸成數跌破7成大關。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，現在不少購屋人糾結在利率，殊不知成數至為關鍵，簽約前宜評估自身資金調度狀況，否則申貸條件越趨嚴苛，貸款成數亦不斷下修，難保買不到愛屋還面臨違約問題，恐怕得不償失。

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