去年Q4全國房貸逾放金額81.7億　台中年增55％最多、金額集中雙北

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

央行去年919第七波打炒房後，2024年第四季全國購置住宅貸款違約率僅0.07%沒有明顯變化，不過，全國購置住宅貸款逾放金額81.73億元，季增6.82％，年增18.38％，逾放金額主要集中在雙北地區。

根據內政部不動產資訊平台統計，去年第四季底全國購置住宅貸款逾放金額81.73億元，相較2023年第四季，六都逾放金額以台中市增加55.17％幅度最大，其次為台南市33.92％、高雄市15.65％、台北市14.52％、新北市7.72％，而桃園市年成長僅0.58％。

季成長部分，去年第四季住宅貸款逾放金額增加幅度以高雄市的18.00％最多，新北市1.59％最少。至於全國房貸逾放金額總額以雙北地區為大宗，包括台北市20.66億元、新北市18.55億元，台中市雖然年成長超過5成，但逾放金額僅為8.41億元。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，目前確實有交屋面臨貸款難度的狀況，但建商也擔心交不了屋回流庫存，積極協助這方面困難，可能讓結果還不至於演變為失控，而先前買在低價水位者，加上後續以轉貸方式緩衝，或也讓數據相對目前冷氣團溫和。

陳炳辰認為，除非房市寒流持續過久，讓前些時間買在高點，以及持有成本再撐不下去，或許會有較危險的違約狀況發生。至於各縣市的情形，雙北房價較高，呼應在金額表現上，其餘地區則有比較基期因素，或可看出房市危機尚不離譜，也讓政府沒有放寬相關政策的考量。

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