當天斡旋當天成交！廣告曝光找5168　竹科人買房最愛這2區

當天斡旋當天成交　只選擇5168！

「三周內就有3組客戶帶看，最後一組在5月順利成交，而且還是原本的租客買下來的，當天斡旋當天成交，過程順利，真的多虧了5168！」李文玲開心表示。

擁4年房仲資歷的李文玲，服務於苗栗在地品牌-飛鷹地產，秉持「用心、真誠、不欺騙」的態度，用心經營客戶，提到廣告曝光的重要性，她說，使用「5168實價登錄比價王」一年多的時間，成效不容置疑，不僅操作簡單、上傳方便，加上「置頂功能」優勢，整體CP值真的很高！

磁吸竹科客群　房市小宅化、年輕化

提及房市現況，李文玲說，現在購屋趨勢越來越年輕化、小宅化，而因苗栗房價基期較低，近兩年的確磁吸不少竹科客群，且多數集中在頭份和竹南地區。另外，李文玲也觀察到，當地民眾的購屋行為，多數成交仍以土地及透天居多，而購買大樓的客群，大多集中在尚順商圈、大埔及運動公園周遭生活圈中。

李文玲表示，目前20年左右的大樓每坪依然是2字頭，依屋齡區分房價，近期成交物件，20年內的房子總價多落在1600～1800萬元之間，至於20年以上，則是下修至1400～1600萬元。

面對房市依舊冷清的現況，李文玲說，確實出現不少屋主讓利，最明顯的下修價格範圍，透天物件最多可以便宜300～500萬之間，因此絕對是入手的最佳機。李文玲建議，買房最重要的是充分瞭解自己的需求與預算，要精確計算金流與衡量自身還款能力，這樣買房日後才會更加安心。

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