土地所有權人界定大限在今天！　決定11月地價稅誰來繳

記者陳瑩欣／台北報導

土地所有權人界定大限來了！財政部指出，由於地價稅是按「年」計徵，以今（8月31日）為納稅義務基準日 ，也就是說，8月31日這一天地政機關土地登記簿上記載的「土地所有權人」，就是當年度（ 1 月 1 日至 12 月 31 日）地價稅的納稅義務人，負責繳納全年的地價稅。

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所以今（114）年 11 月開徵的地價稅誰要繳？取決於今天（8月31日）土地登記在誰名下。

以年度中買賣土地為例，就看何時完成土地移轉登記，舉個例子，假設甲（賣方）與乙（買方）於 114/8/1 訂立買賣契約：

如114年9月1日完成土地移轉登記：因 8月31日土地仍登記在甲名下，114 年期地價稅由甲繳納。

如114年8月31日完成土地移轉登記：因 8月31日土地已登記在乙名下，114 年期地價稅由乙繳納。

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至於買賣雙方在契約書中約定地價稅由誰繳納，財政部指出，則屬於當事人間約定的私權行為，不會因此變更地價稅的納稅義務，仍應依稅法規定繳納。

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