關稅衝擊加房市降溫 央行降息近、不動產信用管制鬆綁？

川普對等關稅政策全球幾已底定，台灣暫時性稅率為20%，對於中小企業產生衝擊。除了關稅影響，國內房市成交量也明顯降溫，不少房仲業者擔心年底恐面臨倒閉潮。在各項不確定因素下，中央銀行將於9月舉行理監事會議，是否降息、甚至鬆綁不動產信用管制備受各界關注。

關稅烏雲籠罩，廠商趕在8月美國總統川普宣布新一輪對等關稅前加速採購，台灣7月出口「氣勢如虹」，不僅連續第三個月創下單月新高，年增率42%更是15年來最強增速。台灣出口大爆發，主計總處上週公布最新經濟預測，大幅上修2025年經濟成長率至4.45%，較5月預測數增加1.35個百分點，全年消費者物價指數年增率則為1.76%。

不過，台灣暫時性對等關稅稅率為20%，仍衝擊不少中小企業。經濟部、財政部、農業部陸續推出產業支持方案及利息補貼，中央銀行是否在9月的理監事會議進一步宣布降息，以減緩企業負擔，也備受關注。

央行理事、台經院院長張建一接受央廣訪問時指出，央行降息或是升息看重2項指標，一是經濟成長率，二是消費者物價指數(CPI)。以主計總處最新公布的台灣經濟預測，今年經濟成長率能達到4.45%，是亞洲四小龍中最高，至於牛津經濟學院，更是上修今年台灣經濟成長率至4.6%。

除此之外，從通膨數據來看，主計總處最新預估今年CPI從原先的1.8%降至1.76%，顯見物價往下走，因此，從這兩個數據來看，下半年似乎沒有讓央行降息的理由。張建一說：『(原音)簡單講就是經濟不錯，物價也往下，經濟不錯你就沒有降息空間，那CPI往下也沒有升息空間。所以整個來講的話，下半年貨幣政策現在應該是不會動。因為台灣跟過去比較不一樣，就是說美國升(息)很多，我們也沒有升很多，那降息，我們也沒有降很多，所以我們目前重貼現率大概維持在2%。』

至於房市部分，在央行祭出第七波信用管制後，國內房市交易量已經明顯萎縮，不少房仲業者甚至擔憂年底恐面臨倒閉潮。各界也關注央行是否可能鬆綁不動產信用管制措施。

張建一認為，央行在祭出幾波信用管制後，目前才逐漸看到成效，且國內房市交易量確實下滑，但價格仍是持平、甚至只是小跌，雖然央行也不願意看到房價大跌，但以央行的角度，房市觀測仍以銀行法72條之2為觀察指標；另外，從公股銀行來看，目前不動產放款集中度仍維持在37%的高檔，因此目前看不到央行鬆綁信用管制措施的可能性，只是較有機會針對「殃及無辜」部分做小規模滾動式檢討調整。(編輯：鍾錦隆)