百貨、巨蛋、交通全展開　台中14期發展後市可期

自去(2024)年9月央行打炒房，到新台幣今(2025)年5月大升值，台灣房市前景不被看好，群義房屋承義14期洲際加盟店店長簡義雄則仍對房屋市場持樂觀態度。

簡義雄認為熱錢會持續湧進台灣，加上目前信用管制措施「打住不打商」，業務經營可將客層或標的，轉向鎖定「商用不動產」及長期持有具資金移轉需求的「高資產族群」與高總價物件等，會是不錯的權宜之計。

簡義雄主力經營台中北屯14期重劃周邊。他觀察到目前經手客戶，多以換屋需求為主。在這U字型的重劃區內，就他的在地觀察，已經有許多知名建商早早獵地，包括寶輝、國泰、惠宇、泓瑞、大陸建設等。為搶占層峰人士置產目光，也不乏主攻豪宅客的品牌建設進駐。

簡義雄說，14期重劃區不僅有學區、綠覆率高，鄰近洲際棒球場的漢神百貨，也正如火如荼趕工中，預計今年底開幕。未來周邊還有顆正在孵化中的「台中巨蛋」，預計2030年完工啟用。

另外去年五月通車的大雅系統交流道，讓台中居民進出國道一號及台74線，能透過立體匝道直接銜接，不需透過平面道路轉接，可大幅減少等待時間，享受更便捷的交通環境。簡義雄認為，14期建設各項利多都將陸續實現，未來房市發展可期。

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