30年大樓開價798萬！他為「一點點壁癌」糾結　內行揪更大硬傷：脫手不易

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

買中古屋最怕遇到屋況太差，必須花大筆錢裝修的情況，一來一往可能還不如直接買間新房。不過當有一物件的總價800萬元有找，且距離市區不遠，唯一要注意的是有點壁癌，你仍會為此買單嗎？

PTT一名網友最近看上一間位於台中豐原的30年3房大樓，無車位但可向其他住戶租，權狀約33坪，距市區約10分鐘，賣方開價798萬元，並告知有點小壁癌。原PO自備款200萬元，因看房經驗不足，請益他人有這樣屋況的物件，究竟該不該入手？

相較原PO在意的壁癌，網友們更認為問題在於無車位，不僅出門不便，往後也可能不好轉手，「沒車位pass」、「中南部車位是硬傷，如果車位好租，你也沒考慮換屋倒是還好」、「非雙北捷運旁還沒車位，又那麼舊，價格很便宜再買」、「沒車位如果要脫手可能不易」。

買房有無車位對於購屋族的影響，專家則認為得視情況而定。景文物業管理董事長郭紀子分析，買不買車位的首要條件是檢視家庭需求，並配套戶型大小。目前，都會地區尤其大台北地區，公共交通非常方便，許多人終其一生不開車，生活也很便利。

郭紀子指出，若考量未來房屋轉手，戶型較大的應考量買停車位，以因應未來的承接購買者需求。戶型較小的，通常是單身及頂客族家庭使用，對於停車位需求不高，停車位反而成為房子的「拖油瓶」，可能是麻煩。

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