設計師對住家有想像 永慶不動產林詡憲幫圓買房夢
新人在5168賀成交 林詡憲：努力謙卑再加油！
目前在永慶不動產台南後甲圓環加盟店服務的林詡憲說，目前房仲僅一年多資歷尚淺，還算「新人房仲」。看到學長姐面對波盪市況下，仍持續努力著，所以自己沒有拖沓的藉口，維持職務內外動能、持續經營人際關係，加倍努力向前輩看齊。林詡憲總是站在客戶角度，用心瞭解需求後，盡可能找到適切的物件。他認為不應過度推銷，讓客戶覺得買房是件超出自身負荷的事情，結果可能適得其反。
今年2~3月間傳出好消息，林詡憲分享在5168成交一件8樓的電梯華廈。那段期間，一共來了3組客人看房，後由第3組客人成交。林詡憲提到，這名客戶是位室內設計師，老家在中西區，看房已兩年多的她透露，為配合工作型態，盼能找到一個空間，可同時兼顧工作間與住家需求，希望一圓買房夢。無奈房價高漲，預算勢必得要往上加。後看上東區這間8樓戶，林詡憲以實際周遭成交行情，向屋主分析洽談後，最終設計師以800萬元，順利買下這戶樓中樓。
台南核心行政區主要集中在舊府城地區，分別是東區、南區、中西區、北區、安平區和安南區。林詡憲說明，區域內最火熱的消息，莫過於台南首條捷運藍線，即將在2026年動工，沿線行經台南數個人口密集的核心區域。
林詡憲表示，東區內生活商圈成熟，且陸續有些民眾相中未來區域內將有捷運經過，開始卡位先在該區購屋置產。林詡憲說，雖然目前市況明顯量縮，買方觀望心態濃厚，但自住需求仍在，建議民眾可鎖定五年內的新成屋，因部分換屋需求者，出售時願意議價且有一定降幅，談成機率較高。
嘗鮮使用5168爭曝光 客戶、物件動態一機掌握
林詡憲提到，當時觀察到5168在臉書廣告多，且逐漸覺得其它已使用的平台方案價漲價變貴，為增加自身物件曝光度，林詡憲成了當時店內第一個使用5168的房仲。他認為5168最方便的功能就是5168官方LINE帳號。它提供主動推播通知與其他個人化服務。讓房仲不需整天抱著筆電、或待在電腦桌前，只需一支手機，即可及時接收客人預約看房、價格調整等通知。
林詡憲說，5168「一鍵搬家」能將大批物件迅速導入上架頁，有效省去大半時間編輯；而在使用操作介面與物件呈現，版面非常清楚易讀。
林詡憲個人店鋪：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0979046820/
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