元朗尚悅兩房開揚戶 業主短揸1年蝕20萬走 首置客378萬接貨｜二手樓成交

二手樓價持續低迷，有小業主睇淡後市，持貨元朗尚悅兩房僅約一年，選擇蝕錢沽貨走。利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，日前促成尚悅10座高層D室的二手成交，單位實用面積357方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，外望開揚景觀。新買家為區內首置客，鍾情該單位間隔四正，室內光猛開揚，加上景觀理想，遂決定洽購。

議價減10萬成交 呎價1.05萬

單位業主原以388萬元放盤，議價後減價10萬元，以378萬元成交，折合實用面積呎價10,588元。據悉，單位去年買入價約398萬元，原業主持貨只有約1年，現轉手帳面虧蝕約20萬元，期間貶值約5%。另外，尚悅現有約160個放盤，入場費由約376萬元起。

原文刊登於 AM730

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