恒大手尾｜屯門緹岸再劈價賣28伙 部份單位減幅達61％ 入場費198萬

中國恒大發展、現由福彩接管的屯門掃管笏緹岸（前稱恒大‧珺瓏灣）繼上月腰斬價劈價50％出售貨尾後，昨日再度劈價出貨，2期28個單位劈價超過一半，有單位劈價幅度達61%。發展商同時上載銷售安排，將於下周一（8月1日）以先到先得形式銷售19伙。

今次緹岸劈價的28個單位全部是細單位，戶型為開放式及一房間隔，實用面積由223至325方呎，原本定價由436.7萬至682.7萬元，出貨不再耍花招，簡單劈價劈到198萬至309.5萬元，實用呎價由8,022至9,901元，平均呎價約9,011元，較6年前首批均價低約47％。今批最平單位為5座7樓J室，實用面積223方呎，開放式間隔，售價198萬元，呎價約8,879元。

當中有單位曾經加價，現在面對現實下調，包括5座19樓Q室，實用面積233方呎，在2020年時定價493.3萬元，其後於2022年5月加價至554.8萬元，目前劈價至216.3萬元，減幅61%，實用呎價9,283元。

項目在上月已劈價出售27個單位，當中有單位減幅最多達51%，例如5A座19樓F室，實用面積305方呎，一房間隔，去年3月由原先折實價601.9萬元減至293.3萬元，減價308.6萬元或51%。及後，這批劈價貨沽26伙，當中有2伙以招標形式沽出。

屯門緹岸是中國恒大進軍香港的首個住宅項目，當年先向恒地（012）購入地皮﹐之後恒大爆雷，由恒地旗下福彩發展接管，為了擺脫恒大，樓盤由原本恒大‧珺瓏灣改名為緹岸。