不停出貨｜紀惠再沽中環舖套現3900萬元

紀惠集團再沽中環舖套現3,900萬元，此物業於15年前連同毗鄰舖位一同以約1.63億元買入，尚餘4,400方呎舖位於市場放售叫價1億元暫未沽出，但若此毗鄰舖位以叫價沽出，估計最終難逃一蝕。

上述紀惠沽出舖位為中環租庇利街9至11號富興大廈地下B舖，建築面積約1,106方呎，3個月前放售叫價4,200萬元，最後減價300萬元，以3,900萬元沽出，呎價約3.5萬元。舖位對面為中環街市，現由越式餐廳承租，每月租金約11.3萬元，以新成交價計，租金回報率約3.5厘。

資料顯示，紀惠集團於2010年以1.63億元購入富興大廈地下B舖及毗鄰租疵利街12至13號萬安商業大廈地下A及B號舖連閣樓，後者萬安商業大廈物業現於市場放售，建築面積約4,400方呎，叫價逾1億元，現由太興茶餐廳承租，月租逾30萬元，若最終能成功以叫價沽出，連同富興大廈舖位3,900萬元，預計都要蝕讓離場，涉及金額以千萬計。

這邊廂蝕讓，那邊廂繼續放貨，繼日前劈價5億元或25％放售舂坎角豪宅後，最新再放售灣仔巨舖，為灣仔道223至227號及日善街28號駿逸峰地下及1樓至2樓，每層建築面積約5,652至6,137平方呎，另連外牆、廣告位及灣仔道露天面積，市值約2.4億元，平均呎價1.35萬元。