中原：2025年落成新盤已售出逾半 第3季料可達60%｜樓市數據
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2025年落成的私人住宅，截止於今年第2季已經售出逾五成單位。樓市交投氣氛好轉，發展商積極推售短期樓花新盤，現樓貨尾銷售亦同步加快，帶動一手售出比例重返五成以上，擺脫了過去兩年同期不足四成的低水平。今年銷售進度明顯恢復，貨尾積壓問題稍有改善。如果發展商繼續以低價促銷新盤，以及在股市造好及息口下降等利好因素刺激下，相信有助提高一手吸納量，預期第三季落成私樓售出比例可望達到六成。
2018年售出比例近八成
回顧2014年至2022年，每年第2季同年落成的一手售出比例皆逾五成，2018年更曾經更高見近八成，達77.2%。惟2023年及2024年售出比例偏低，由以往平均約六成，跌至四成以下，分別僅錄38.9%及38.2%，因為當時發展商傾向銷售一兩年後落成的遠期樓花所致。隨著發展商積極推盤，銷售量明顯提升，加上估計2025年落成量減少，令售出比例回升至51.2%，為3年高位。
截止於2025年第2季的統計，2025年落成私人住宅估計有19,198伙。其中未推售單位4,820伙，貨尾單位4,546伙。合共待售單位9,366個，待售單位佔全年估計落成量的48.8%，售出比例達51.2%。2024年落成私人住宅，有24,261伙。其中未推售單位4,240伙，貨尾單位5,707伙。合共待售單位9,947伙，待售單位佔全年落成量的41.0%，售出比例59.0%。2023年落成私人住宅，有13,852伙。其中未推售單位1,970伙，貨尾單位2,228伙。合共待售單位4,198伙，待售單位佔全年落成量的30.3%，售出比例69.7%。2022年落成私人住宅，有21,168伙。其中未推售單位257伙，貨尾單位2,655伙。合共待售單位2,912伙，待售單位佔全年落成量的13.8%，售出比例86.2%。2017年至2021年落成的私人住宅，有87,633伙。其中未推售單位有327伙，貨尾單位3,439伙。合共待售單位3,766伙，待售單位佔整體落成量4.3%，售出比例95.7%。
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