上車客原想買兩房見三房價錢差唔多擲663萬買東環連約蝕讓盤平市價一成｜二手樓成交

更新於 22小時前 • 發布於 22小時前

上車客見東涌東環套三房蝕讓盤價錢與兩房半戶差不多，擲663萬元連租約承接，平市價一成。

樓市回暖，交投轉活，不少買家趁平加快入市，個別更「加碼」追價承接。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，分行新近促成東涌東環1B座低層12室二手成交，單位實用面積638方呎，屬三房連套房間隔，連租約叫價680萬元放售，最新減價17萬元，以663萬元沽出，平均實用呎價10,392元，較上月同類型單位造價740萬元低約一成。

先賺租金回報明年約滿收樓自用

吳家威續稱，新買家為上車客，原本物色兩房連儲物房單位，睇樓已2個月，一直未遇到心水單位，見上述三房套戶與「兩房半」單位差價不算多，價錢亦低於市價達一成，所以加碼買入，待單位明年3月租約屆滿後自用。單位現時月租23,000元，該買家可先享4.2厘租金回報。據了解，原業主於2015年以695.5萬元一手買入上述單位，持貨約10年，現帳面蝕32.5萬元或貶值約4.7%離場。

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原文刊登於 AM730

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