陳永傑：過去15個月私樓交投6.3萬宗 普通話拼音買家佔24.7%
樓市去年2月底全面撤辣，吸引不少內地人士來港置業。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，由去年3月至今年5月的15個月期間，全港私宅買賣登記約63,005宗，普通話拼音買家佔約15,549宗，佔比約24.7%。
期內同類買家置業個案當中，以購買二手住宅佔比例稍高，錄8,188宗，比例約52.7%，其餘7,361宗為一手成交，佔比約47.3%。整體而言，自撤辣後平均每4名住宅買家，便有一人或具有內地背景。
若單計今年5月，全港普通話拼音買家錄1,042宗，相比4月的1,207宗回落約13.7%，涉及金額約104億元，亦減少近9%。不過，仍屬連續第3個月同類成交逾千宗、涉額達百億以上，反映市場氣氛活躍。
陳永傑指出，樓價自高位回調近三成，加上撤辣、引進人才政策及利率下降等利好因素，均推動非本地買家積極入市。據該行數據，上述約1.55萬宗普通話拼音交易，涉及金額合共約1,654億元，佔同期總成交額5,490億元約三成，以此計算人均購買力達約1,063萬元，凸顯內地客資金充裕。
以單位類型劃分，撤辣後普通話拼音買家以選購中小型單位為主，以實用面積約431至752方呎佔6,488宗最多，佔比例約41.7%，平均成交樓價約828萬元。
其次實用面積約431方呎以下的細單位，錄約6,029宗，比率約38.8%，平均樓價為492萬元。至於實用面積約1,076方呎或以上的大單位錄1,228宗，比率僅約7.9%，但平均樓價高達約4,246萬元。反映該類買家較為偏好中小型住宅，較少涉足高價大單位。
至於撤辣後最多普通話拼音買家的樓盤，為香港仔黃竹坑站港島南岸項目，合共錄610宗，其次是將軍澳日出康城項目及啟德天璽‧天，分別佔443及416宗。
以地區分布，啟德區樓齡較新、以一手盤為主，撤辣後該區錄3,477宗私樓成交，其中普通話拼音買家達1,754宗，佔比超過五成，涉及金額高達259億元，為全港最多同類買家入市地區。
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