放盤兩年半劈價24%！外區客1398萬入手藍灣半島三房套「樓王」(多圖)｜二手樓成交
近月樓市持續熾熱，二手交投顯著回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島過去一周連錄3宗成交，屋苑本月迄今共錄得7宗買賣，與上月同期的5宗顯著增加約40%。最新一宗成交單位屬三房套「的樓王」戶，放盤約兩年半最終劈價24%，以1,398萬元沽出。
初期叫價達1850萬
招潔冰稱，藍灣半島9座高層B室，屬三房套加工人套房設計，眺望郵輪碼頭全海景，實用面積約848方呎。單位早於2022年初放售，初期叫價達1,850萬元，期間五度減價，最後以1,398萬元易手，呎價約16,486元，放盤約兩年半累計劈價452萬元或約24.4%。
⇊直擊藍灣半島9座高層B室⇊
單位23年升值約2倍
招潔冰透露，買家為外區客，心儀單位為高層海景戶，視野遼闊一望無際，可還迴飽覽郵輪碼頭、油塘、將軍澳，遠至西貢海峽全海景，景色變化無窮，加上單位間隔方正實用，買家可隨意設計放置任何大型家具；而單邊分層最大單位獨特性，更讓任何室內空間均處於高私隱狀況，故雙方經數星期誠意洽談，買家終以「意頭價」1,398萬元成功購入此「至尊樓王」單位。
據悉，原業主於2002年以453.8萬元購入單位，持貨約23年，現轉售帳面獲利944.2萬元，單位期間大幅升值約2倍。
同類戶相隔兩個月造價回升7%
翻查資料，是次成交單位對上數層B室，坐向、實用面積及間隔相若，今年5月份以1,308萬元售出，可見同類單位造價兩個月後回升90萬元或約6.9%。藍灣半島位於小西灣道28號，2001年入伙，共有8座，提供3,098伙。
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