元朗朗城滙兩房 較6年前一手價跌14% 貶值117萬｜半新盤蝕讓

新界半新盤持續成蝕讓「重災區」，元朗朗城滙一伙兩房單位，較6年前一手價大跌14%。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，整體樓市氣氛持續改善，細價樓承接力強，元朗區本月累錄約105宗二手買賣成交，其中朗城滙2座低層F室，實用面積532方呎，屬兩房梗廚間隔，原叫價730萬元，日前減至713.8萬元獲承接，累減16.2萬元，平均實用呎價13,417元。

上車客趁樓價及拆息低入市

王勤學稱，新買家為上車客，見近年樓價已明顯調整，最近拆息亦回落，置業成本明顯下降，遂把握時機入市置業。據悉，原業主於2019年5月以約830.7萬元一手買入該單位，持貨約6年易手，帳面虧損約116.9萬元，期內貶值約14%。

原文刊登於 AM730

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