二手蝕讓｜元朗溱柏開放式298萬沽 跌穿一手價 業主持貨12年仍蝕19.5萬

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏10座高層戶，實用面積301方呎，開放式間隔，另連約262方呎天台，原叫價300萬元，新近獲上車客以298萬元承接，實用呎價9900元，是次造價與上月一個普通分層開放式戶成交價相同，可謂用分層單位價錢買到天台特色戶。資料顯示，原業主於2013年12月以317.5萬元一手買入單位，持貨12年，賬面蝕19.5萬元，單位貶值6.1%。

王勤學指，元朗區6月共錄得133宗二手買賣成交，與5月137宗相若，貼近3月高位的141宗。踏入7月，區內多個屋苑相繼錄得成交，暫時已錄得11宗二手買賣成交。

另外，黃埔花園錄短炒成交 。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸指出，屋苑2期9座高層H室，實用面積389方呎，兩房間隔，單位座向西方，望街景，最新以540萬元成交，呎價13882元。

資料顯示，原業主於去年11月以520萬元購入上址，持貨短短8個月，轉手賬面獲利20萬元離場。若計及稅項及雜費，而兩次交易都畀足佣，或要微蝕數萬元 。