遠東發展：績差因港項目撇帳　兩年望減債至約50%

地產發展商遠東發展(00035)在2025年度按年盈轉虧，蝕約12.75億港元。主席兼董事總經理邱達昌形容是20年來最差的一次，他解釋，主要是因為香港地產項目減值約12億元所致。他特別提到與新世界發展(00017)合作的啟德項目柏蔚森，成本每方呎約2.35萬元，但現時出售低層項目呎價僅1.9萬元，如未來「賣到2.2萬元已經好偷笑」。

他表示，這是行業一個普遍的現象，「近5年買地的發展商都要蝕」。惟幸柏蔚森在最新的土地規劃之下，7樓以上海景有保障。該項目將於今年9月陸續交樓，項目開售至今已套現約40億元，公司與新世界發展經已有協議，所收現金會優先償還銀行約48億元貸款。

被問到香港會否爆發中小型地產商違約潮，他說香港地產商都是中大型，又說：「銀行對我哋好好」。反而是其他的中小企，特別是飲食業，受到內地同業打擊比較大。

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