米蘭站姚君達6700萬沽名鑄自製複式戶帳蝕近390萬曾稱斥8千萬裝修｜名人沽貨

更新於 07月24日04:00 • 發布於 07月24日04:10

尖沙咀豪宅盤名鑄一伙自製中層複式戶，最新以約6,700萬元沽蝕出，原業主為米蘭站姚君達及相關人士。(資料圖片)

二手交投加快，一眾名人趁機沽售持有的豪宅物業套現。尖沙咀豪宅盤名鑄，最新錄中層相連單位成交，作價約6,700萬元，屬蝕讓成交，帳面損手近390萬元。據悉，單位原業主為二手名牌手袋店米蘭站(1150)創辦人兼前主席姚君達及相關人士。

2年前以1.38億元放盤

上述名鑄單位為中層兩伙相連樓層F室，實用面積各有1,182方呎、套三房間隔，原業主之前將該兩伙單位改為複式戶，合共實用面積2,364方呎，現為三房三套戶設計。據資料指，該自製複式單位新近分別以約3,300萬及3,400萬元易手，總成交價約6,700萬元，平均實用呎價約28,342元，新買家名字為普通話拼音，料為內地背景人士。據悉，該單位約在兩年前曾以約1.38億元放盤，即最新成交價較兩年前叫價低約7,100萬元或約51%。此外，上述自製複式單位去年以約13.5萬元租出，料新買家可享租金回報約2.4厘。

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豪花8千萬打通裝修 2億才考慮賣

資料指，姚君達於2009年以3,358.5萬元一手購入上述其中一伙單位，另一伙則由相關人士於2017年以3,730萬元買入，即兩伙總成交價為7,088.5萬元，可見帳面樓價虧蝕約388.5萬元或5.5%。另外，姚君達於2020年接受傳媒訪問時曾稱，當年耗資約8,000萬元打通兩伙單位進行大裝修，期間亦曾有內地買家出價約1.75億元洽購，惟當時他堅持要2億元才考慮出售。

原文刊登於 AM730

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