元朗尚悅．嶺頂層特色戶「6折」易主 原業主6年前高位斥逾5球入市｜二手樓成交
二手蝕讓情況持續，元朗區接連有屋苑錄得業主損手出貨個案。利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華表示，元朗蝶翠峰5期尚悅．嶺一個頂層特色戶，實用面積約254方呎，連約205方呎天台，屬一房連開放式廚房間隔，外望開揚市景。
朱子華指，新買家為外區客，經利嘉閣真盤源平台覓得上址，即聯絡代理睇樓。客人心儀單位位處高層，景觀開揚，連裝修，加上連天台，戶外空間充足，遂決定洽購，以345萬元成交，呎價約13,583元。
據悉，原業主於2019年以約561.2萬元一手購入單位，持貨約6年，現轉售帳面損失216.2萬元，單位期內跌價近39%。他補充，該屋苑現有約80個單位放盤，最低入場費由約290萬元起。
PARK YOHO開放式戶1年轉手輸4.8萬
利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進稱，元朗峻巒2C期PARK YOHO Milano 32B座高層F室，實用面積約254方呎，開放式間隔，外望開揚景觀。
莫家進表示，新買家為外區租客，見近期息口下行，計劃棄租轉買，經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理。客人鍾情單位間隔四正，保養簇新，加上景觀理想，遂決定洽購。單位原開價300萬元放盤，議價後以290萬元合理價沽出，呎價約11,417元。
據悉，原業主於去年6月以約294.8萬元購入單位，持貨約1年多，現轉售帳面蝕4.8萬元或約1.6%。他補充，該屋苑現有約236個單位放盤，最低入場費由約310萬元起。
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