逆市擴充｜24/7 Fitness斥4,800萬掃大圍6,500呎樓上舖 較原價勁減5,000萬

24小時連鎖健身室24/7 Fitness繼續逆市擴充，最新斥資4,800萬元購入大圍積信街祥豐大樓1樓全層舖，建築面積6,500平方呎，自用作分店。

有38年歷史的舒適堡於2024年9月全線結業，本地健身市場正式進入自助式健身室年代。於2018年創立的24/7 Fitness乘勢擴張，積極吸納舒適堡舊舖，同時加快於市場物色新舖，進一步擴展網絡，除租用多區舖位開新店外，亦買舖自用，近日以4,800萬元購入大圍積信街2至16號祥豐大樓1樓全層，呎價約7,385元，較原先叫價9,800萬元大減5,000萬元或51%成交。現時舖位由另一間健身中心以月租24萬元承租，租約9月屆滿，預料24/7 Fitness屆時將收回自用。

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資料顯示，24/7 Fitness自2022年9月起，已至少購入沙田、柴灣、油麻地、筲箕灣及大圍4項物業，合共成交總值2.12億元，總面積約31,346平方呎。截至今年7月，全港門店增至約135家，較2023年10月的87家大幅增加。單計今年上半年，已連開18間新分店，另有12間即將登場，成為本地健身界擴張最積極的品牌之一。

此外，近日商舖租金開始回落，24/7 Fitness亦加快步伐租新舖，近期承租原為舒適堡屯門分店的巨舖。詃舖位於屯門河興街2至11號大興花園2期1樓全層，面積約34,508平方呎，近日以約70萬元月租租出，折合呎租約20元。該舖前身為舒適堡，2018年續租時月租約86萬元。

24/7 Fitness亦進駐跑馬地黃泥涌道43號雅詩大廈地舖，面積約4,000平方呎，最新以月租9.5萬元承租，呎租約24元，租期至2029年4月，新店已於7月15日投入服務。據了解，該舖位早前由傢俬店及設計公司承租，月租約18萬元。相關租客遷出後，業主曾以每月18萬元放租，惟商舖市道淡靜，空置逾一年，最終大減47%租出。

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