滶晨II次輪暫收2000票超額21倍 夥中原推置業優惠｜黃竹坑新盤
新世界發展(017)、帝國集團、資本策地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨II」，首輪以發售88伙，即日沽出93%價單可售單位，連同「滶晨」成交，合共售出88伙，單日套現逾10億元，市場反應熱烈。截至下午3時，「滶晨II」已累收約2,000票，按次輪銷售安排88伙數計，超額認購約21倍。項目將於本周三次輪以價單發售88伙，折實售價899.6萬元起，折實呎價19,859元起，並於明日下午4時截票。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，目前客源分佈，內地客佔比約一半，預計本輪投資者比例會持續上升。
「滶晨」兩期合共售出463伙，套現逾82億元，共錄59組大手豪客，涉及逾150伙，大手比例約32%，當中不乏名人及本地富豪家族大手入市，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近27,000元。
指定買家可享一年「中原收租保」總值逾3.5萬
為配合項目最新銷售部署，中原地產決定為「滶晨II」一手買家推出置業優惠，由即日起至2025年8月31日，經中原地產購入「滶晨II」兩房至三房單位，並於入伙後經由中原地產租出之首30名買家，可享一年「中原收租保」禮遇，優惠總值約35,400元。優惠先到先得，送完即止。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，繼早前拆息回落，近日股票市場造好，樓市明顯回暖，交投氣氛升溫。中原城市租金回報率最新報3.54%，為2011年12月後新高水平，踏入傳統租賃旺季，料租金進一步向上，「供平過租」全面來臨，而「滶晨II」位置優越，質素頂級，定會為用家及長線投資者入市首選。截至昨日(27日)，本月一手成交暫錄1,800宗，較上月全月1,500宗增兩成，料全月可達2,000宗。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示，港島南岸物業擁鐵路優勢，可直達金鐘、中環以至港島東CBD等商業核心地段，而且戶型多元化，備受專業人士租客青睞。區內租賃活躍，今年上半年已錄逾120宗租賃成交，租盤已供不應求，料「滶晨II」入伙後，租務需求同樣強勁，預計呎租可達80元，租金回報逾4厘。
「滶晨II」提供378伙，單位實用面積介乎402至1,294方呎，戶型涵蓋一房至四房，包括2伙一房、302伙兩房、36伙三房、30伙四房以及8伙特色戶，預計關鍵日期為2026年12月31日。
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