觀塘寶珮苑未補價兩房 9年升值24萬沽 呎價8千｜二手居屋成交

二手私樓樓價持續低沉，個別未補地價居屋表現亦欠理想。利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒表示，最新促成觀塘居屋寶珮苑A座高層8室二手成交，單位實用面積401方呎，採兩房間隔，外望開揚公園景。單位早前獲外區客垂青，心儀屋苑附近起居設施便利，加上單位位處高層，室內光猛通爽，間隔合用，睇樓後即向業主洽購。

居二成交價322萬

據了解，上址單位於居屋第二市場以350萬元放售，經議價後以322萬元成交，折合實用面積呎價8,030元。原業主則於2016年以約298萬元(未補地價)購入上址單位，持貨9年至今轉售，帳面獲利約24萬元或升值約8%。另外，寶珮苑目前約有30個單位放盤，最低入場費由約330萬元。

原文刊登於 AM730

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