樓價指數上半年跌幅縮至0.86% 利嘉閣：觸底回升 全年看升2%至4%

差估署最新樓價指數連升3個月，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，可確立觸底反彈的走勢，惟升幅受新盤低價推出所限，未如預期理想；後市視乎新一批新盤開價，料趨平穩上升之勢。

料7及8月樓價穩中向好

他今年6月份樓價表現持續平穩，主要反映5月中旬至6月上旬的市況，雖然當時拆息大跌，刺激入市意欲，而中美關稅次輪談判亦有好消息，惟大型新盤仍以低價搶灘，故窒礙二手樓價升勢，令二手樓價按月升幅少於預期。陳海潮認為，目前整體市場氣氛良好，利好樓市的消息持續，料7月及8月份樓價可維持穩中向好的趨勢發展，期望第3季可錄約1.5%的升幅，而全年樓價望可扭轉過去3年的跌勢，重展升浪，全年看升2%至4%。

租金指數創逾5年半新高

此外，差估署最新數字指今年6月份租金指數按月持續上升，已連升7個月共漲1.93%，創自2019年10月以來的69個月(即逾5年半)新高。陳海潮稱，踏入7月份，租務料續展旺勢，第3季按月租金升幅料介乎0.5%至1%之間，倘按季再漲逾2.3%，租金季內將刷新2019年8月的歷史高位紀錄。

原文刊登於 AM730

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