IPAเล็งจัดงาน“International Property Expo Singapore 2025”ดึงนักลงทุน4ทวีป

IPA เปิดรายงานเจาะลึกอสังหาฯ น่าลงทุน 4 ทวีป เอเชีย ยุโรป ตะวันออกกลาง และลาตินอเมริกา เผยเทรนด์นักลงทุนรุ่นใหม่เริ่มมอง “บ้านหลังที่สองในต่างแดน” ไม่ใช่แค่ตอบไลฟ์สไตล์ใช้ชีวิตและการเดินทาง แต่เป็นส่วนหนึ่งของแผนการเงินเพื่อสร้างผลตอบแทนและอิสรภาพการลงทุนที่คุ้มค่า เล็งจัดงาน“International Property Expo Singapore 2025”ดึงนักลงทุน 4 ทวีป

นายฟิลลิป คลาร์ก ผู้อำนวยการ ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ของ International Property Alerts หรือ IPA ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ปัจจุบันนักลงทุนในกลุ่ม Young Generation ทั้งในสิงคโปร์และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังแสวงหาทางเลือกใหม่ในการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งในแง่ของความคล่องตัวและความสะดวกสบายในทางการเดินทาง การเลือกสถานที่พักอาศัย และไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ รวมไปถึงการมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศต่างๆ ด้วย

“นอกเหนือจากการได้เดินทางไปยังประเทศต่างๆ เพื่อการพักผ่อน หรือทำงาน การมีที่พักอาศัยในประเทศนั้นๆ ก็จะได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบายของแต่ละประเทศ อย่างเช่น Golden Visa หรือการให้สิทธิการพำนักและทำงานในประเทศอื่นได้ เพื่อส่งเสริมเงินลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังเปิดโอกาสของการได้ผลตอบแทนและอิสระภาพทางการเงินในระยะยาวอย่างต่อเนื่อง หรือ Passive Income ได้ด้วย”

เจาะลึกอินไซต์อสังหาฯโอกาสลงทุนจาก 4 ทวีป

1.เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับตลาดอสังหาฯที่อยู่ใกล้ตัวและยังคงให้ผลตอบแทนสูง ได้แก่ บาหลี ประเทศอินโดนีเซีย ที่สร้างผลตอบแทนค่าเช่าสูงถึง 9–19% ในพื้นที่ฮอตสปอตอย่าง Canggu และ Ubud ขณะที่ ประเทศไทย ก็เป็นอีกหนึ่งตลาดที่โดดเด่น โดยเฉพาะใน กรุงเทพฯ ภูเก็ต และเชียงใหม่ ซึ่งให้อัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 7–14% โดยมีราคาเริ่มต้นของคอนโดเพียง 80,000 เหรียญสหรัฐ

2. ยุโรป ขณะที่ทวีปยุโรปเป็นเป้าหมายของนักลงทุนที่ต้องการโอกาสในการถือพาสปอร์ตใบที่สองหรือการพำนักในสหภาพยุโรป โดย โปรตุเกส เสนอ โปรแกรม Golden Visa ด้วยเกณฑ์ลงทุนขั้นต่ำ 550,000 เหรียญสหรัฐ ขณะที่ ไซปรัส เสนอทางเลือกสำหรับผู้ต้องการไลฟ์สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ด้วยการลงทุนเริ่มต้นเพียง 330,000 เหรียญสหรัฐ

3. ตะวันออกกลาง โดย ดูไบ ยังคงครองตำแหน่งหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่เติบโตเร็วที่สุด ด้วยจุดเด่นเรื่อง ปลอดภาษีเงินได้ และผลตอบแทนจากค่าเช่า 5–12% โดยนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าตั้งแต่ 545,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นไปยังสามารถยื่นขอ Golden Visa ระยะยาวได้อีกด้วย

4. ลาตินอเมริกา โดยมีเม็กซิโก กลายเป็นตลาดเกิดใหม่ที่น่าจับตา โดยเฉพาะเมืองตากอากาศอย่าง Tulum และ Playa del Carmen ที่มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่าระยะสั้น 8–11% ในขณะที่ราคาคอนโดเริ่มต้นเพียง 130,000 เหรียญสหรัฐ ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและการเติบโต

นายฟิลลิปคลาร์ก ได้สรุปไฮไลต์สำคัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์7ประเทศ ที่น่าความสนใจเนื่องจากมีปัจจัยสนับสนุน

ซึ่งทำให้แต่ละประเทศกลายเป็นตลาดที่มีความแตกต่างกัน ประกอบด้วย

183;โปรตุเกส: Golden Visaง่ายที่สุดในยุโรป

183;ดูไบ:ไร้ภาษีเงินได้ + ผลตอบแทนสูง

183;บาหลี:รายได้ค่าเช่าถึง19%ต่อปี

183;ภูเก็ต:บ้านหลังที่2ของชาวต่างชาติ

183;สเปน:ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมติดทะเลเมดิเตอร์เรเนียน

183;ไซปรัส:ประตูสู่สัญชาติยุโรป

183;เม็กซิโก:ทางเลือกใหม่ผลตอบแทนดี

จากเทรนด์ที่กล่าวมา IPAจึงเตรียมที่จะสร้างปรากฎการณ์การลงทุนอสังหาระดับโลกแบบเอ็กซ์คลูซีฟที่งานInternational Property Expo Singapore 2025 ณMarina Bay Sands ExpoCentreระหว่าง วันที่18–20 กรกฎาคมนี้

ภายในงาน ทาง IPAได้คัดสรรโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์จากประเทศต่างๆระดับพรีเมี่ยมมาไว้ในที่เดียว สำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะเพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งจากนักลงทุนชาวสิงคโปร์และในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งกำลังมองหา“การกระจายความเสี่ยงจากตลาดในประเทศ”และ“ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในต่างประเทศที่ยืดหยุ่นมากขึ้น กับการมีที่พักอาศัยที่เปรียบเหมือนเป็นบ้านที่สองที่พร้อมกันนี้ยังจะได้พบกับบริการสุดเอ็กซ์คลูซีพสำหรับนักลงทุนจากIPA ไม่ว่าจะเป็น

183;คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญGolden Visaและนักพัฒนาโครงการจากทั่วโลก

183;ข้อเสนอพิเศษมากกว่า50โครงการที่คัดสรรมาแล้ว

183;การบรรยายด้านกฎหมาย-ภาษี-สินเชื่อ

183;โปรโมชั่นจองตรงกับผู้พัฒนาโครงการในราคาพิเศษ

นอกจากนี้ในงาน“เนสโทปา(NESTOPA)”เว็ปพอร์ทัลชั้นนำของประเทศไทย จะเข้าร่วมงานในครั้งนี้ด้วยเพื่อเปิดตัวเว็บพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์อย่างเป็นทางการ“https://nestopa.com/sg”ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญของเว็บพอร์ทัลจากประเทศไทยในการขยายโอกาสการลงทุนสู่ภูมิภาคเอเชียด้วยการเชื่อมโยงทุกสเต็ปของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งผู้ซื้อ นักลงทุนและเอเจนซี่ ผ่านแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีAI เพื่อให้บริการขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทำได้อย่างครบวงจร พร้อมๆ กับการนำเสนอโซลูชันการตลาดดิจิทัลที่ช่วยให้การค้นหาอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบโจทย์การลงทุนได้อย่างแม่นยำและมีประสิทธิภาพ

website : mgronline.com
facebook : MGRonlineLive
twitter : @MGROnlineLive
instagram : mgronline
line : MGROnline
youtube : MGR Online VDO