建商紛傳降價換成交？　代銷龍頭：只是把之前開高的調回來

市場近來頻傳建商讓利、降價，代銷業者海悅總經理王俊傑今日表示，海悅代銷的建案，沒有接到任何業主表示要降價，目前所謂降價，市場認知也只是「開高的那一段調回來，符合市場的期待。」

海悅代銷的北投新案「華威豐耘」今天動土開工，王俊傑現場接受媒體採訪時表示，目前市況不好，消費者購屋重視品牌、地段、規畫，好的物件，消費者有誠意，開發商多會配合，但如果條件不佳，降價也不一定能吸引到客戶。

王俊傑說，其實房價沒有任何時間會覺得便宜，以前買房還要標會，政府這一波的去槓桿化，會讓所謂的「一案建商」變少，這些一案建商幾乎沒有售後服務可言，所以現在反而是讓品牌建商能出頭，王俊傑認為，房價有所調整是正常的。

近年大台北房價齊步上揚，台北市已進入「預售百萬時代」，新北市包括板橋、三重、新店、中永和等多個行政區，也陸續出現站上百萬的實價交易。

華威豐耘位於北投中央北路二段，近復興崗捷運站，實價揭露每坪在84萬元左右。根據實登資料顯示，距北士科車程10分鐘內的生活圈，包括石牌、奇岩、北投等區段，預售單價多筆落在百萬以上，士林門牌甚至出現單坪152萬元紀錄，北投也有數10筆站穩120萬元以上，而復興崗一帶鄰近北士科、又兼具自然環境與成熟生活圈，仍維持8字頭預售行情，堪稱大台北價格凹陷區。

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