驚！漲幅高於全市平均　台中熱門生活圈租金變化揭露

好房網News記者林和謙／台中報導

近年來六都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市）的住宅租金指數呈現持續上升趨勢，各都市的月租金與季租金指數屢創新高。中國文化大學土地資源學系與享家不動產合作調查最新租金數據顯示，從民國112年（2023年）第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，進入114年後多數行政區租金水準仍在刷新高點。最新數據（截至113年第3季），六都中租金指數漲幅最大的為新北市，住宅季租金指數攀升至142.61點，高居六都之首；高雄市緊隨其後，指數達125.73點；台中市約122.64點，桃園市120.30點，台南市119.80點，其中台中市部分熱門生活圈近一年平均租金年增超過3％，高於全市平均。

中華城市管理學會理事長、中國文化大學土地資源學系李家儂教授表示，台中市近年房市發展活躍，租金指數隨之上揚，年增幅約2.5％，其中又以七期重劃區所在的西屯區，以及北屯區等新興熱區的租金漲勢最為明顯。

台中七期因為匯集購物商場、高級住宅與市政中心，居住需求很大，近兩年租金明顯上漲；李家儂說，北屯區則受惠於捷運綠線通車及新興重劃區發展，租屋市場也相當熱絡。

李家儂指出，觀察統計資訊，台中部分熱門生活圈（如七期、市政路一帶）近一年平均租金年增超過3％，高於全市平均。這波租金上漲主要出現在112年底至114年初，西屯、北屯等區的租金水準在此期間達到高點，展現出台中市區域發展對租金的拉抬效應。

台中市政府近年積極建設，七期重劃區等高規劃地段生活機能日臻完善，也帶動租金上揚，台中的基礎建設快、為這幾年國內人口流入相當多的城市，租金上漲也會較快，此外，基礎建設推動快、人口流入多的城市（如新北、台中）租金上漲也會較快，反之漲幅較緩。

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