經營物件都有效曝光 21世紀羅捷：5168是好用的工具
現於21世紀不動產中壢精彩體育園區加盟店服務的羅捷，回顧13年的房仲生涯，他說一開始都有經歷所有房仲必經之路：站在路邊發DM，接著陸續透過街坊鄰居口耳相傳，累積人脈，才逐漸開始有人願意介紹買賣屋。
他觀察到，如今新媒體盛行，各家房仲品牌家數、人數均有增長，要想讓自身經營的物件精準曝光，勢必得要仰賴好用的開發工具。
手頭物件要有效曝光 羅捷：仰賴好用工具
羅捷進一步說，他當初認識到5168是因專員推廣得知，不僅有優惠方案，換算單價較他家平台還划算，當初即買了50則。
他更大力稱讚5168的官方LINE帳號推播功能，不僅訊息不漏接，在「物件推播」和「客戶預約看房」友善功能顯而易見，將複合式功能整合在同個帳號，加上台灣人三不五時「LINE一下」的習慣，與客戶來往溝通、推播物件上，確實有效率許多。
羅捷提到最近在5168成交的故事。故事中的主角是非常孝順的三姊妹，買房主要為了行動不便的父親，首要條件希望買在一樓，讓爸爸出入可以省力些，找房路上前後加總大約半年多。
好不容易在5168看見廣告，於是聯繫羅捷。她們鎖定的是在中原大學附近，一間40多年的老公寓。原先屋主開價768萬，但買方反映手頭預算確實有限，經羅捷不斷努力溝通下，期間買方下斡旋至成交，約莫一個月的時間，雙方最終順利以670萬成交。
買氣不如以往、房價仍鐵板一塊 羅捷：業務經營須靈活以對
羅捷透露，雖說現在買氣不如以往，但店內無論在住商、店面等租件，在上個月（6月）就成交了六間，業務隨政策起伏調整方向，是再正常不過的事了。
羅捷認為，目前台灣房市應為「短空（短期空頭）」現象。建商嗅到市場觀望態度濃厚、買氣不佳，多選擇延遲推新案進度。但凡當地有題材的區域，新案價格跌幅通常不大，甚至可能出現創高價的案子。
近期以中壢運動公園區段徵收工程備受矚目，其具體位置在環中東路和中山東路交界處，不但靠近中壢火車站、又有捷運綠線延伸線，交通便利。
周邊生活附近有多個商圈，如龍岡和中原商圈等。羅捷舉例，位在中原大學附近，由創景建設的預售案「鼎藏中原匯」，實價登錄已出現55~58萬的成交價。
羅捷說不動產市況現為買方市場，自住客較多。以自身接觸客群而言，多有結婚親子家庭、或有換屋需求的朋友，投資客早已不見蹤影。屋主態度也因此轉變，願意出面談，幾乎多有不錯的讓價空間。
羅捷的個人店鋪：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0928606310/
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