7月房貸餘額、建築貸款微幅增加 逾放比最新變化出爐

金管會統計，7月底房貸餘額11兆3,118億元，較上月增加560億元。金管會銀行局副局長侯立洋分析，主要因為銀行配合各項政府政策貸款，如新青安房貸、公教人員的築巢優利貸等等。建築貸款方面，7月底餘額為3兆8,757億元，較前月增加69.09億元。

逾放比上，7月房貸逾放比0.08％，跟上月相同，逾放餘額87.13億元，微幅增加1.46億元。侯立洋指出，主要有三大因素，第一個是因為客戶個人因素導致還款能力下降，包括可能工作收入不穩或投資失利等原因。第二個是中小企業因為經濟環境的因素影響還款能力。第三個因素則是升息、寬限期滿等因素，所以加重利息負擔，而導致欠款跟無力償還。

不過，侯立洋分析，7月份房貸的逾放比率0.08％，相較於2020年12月的0.12％，呈現下降，且低於今年7月份本國銀行平均逾放比率0.16％，所以對於銀行的不動產放款的風險控管能力還算良好。

至於建築貸款的逾放比上，7月底逾放35.35億元，逾放比0.09％，相較6月份增加4.03億元、0.01個百分點，主要是部分銀行客戶的營業收入減少，導致資金週轉不靈，而無法清償債務，沒有比較大的案子，較無特定原因。

觀察7月逾放數字、逾放比率跟6月差異不大，侯立洋分析，現在的逾放金額或比率，相對過去都不算是所謂高點，雖然相對過去很低的時候有稍微提高，可是相對過去比較高的狀況，其實也還算是低，因此銀行需不需要轉銷呆帳，銀行會考量整個財務跟自家情形而決定。

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