金龍海嘯發威！上半年六都購屋比僅剩1.4% 買氣跌回十年前

房市急凍，根據房仲業者統計，今年上半年六都家戶購屋比下滑到1.4%，代表每1百戶中，只有大約1.4戶買房，重返2016年的市場交易數據，也代表房市買氣被打回10年前。房仲業者悲觀認為，即便是買氣相對較旺的928檔期，交易量恐怕也難以提升，要是限貸令持續，今年下半年的景氣很難樂觀。

六都購屋比僅剩1.4% 房市928檔期不樂觀

今年房市買氣降到冰點，成交數銳減。根據統計，2024年上半年的六都家戶購屋比2.1%，今年上半年銳減至1.4%，等同重返2016年數據。

房仲業者直呼，這波「金龍海嘯」打房效果堪比房地合一稅上路，還有建商直接跳過三大檔期中的928檔期，將推案時間延到明年。

以六都表現數據分析，今年上半年家戶購屋比台北市僅1.1%最低，桃園市雖達2%，但也較去年下降0.6%，台中、新北、台南都較去年下降0.7%，高雄市降溫最為明顯。

今年上半年六都家戶購屋比。圖／台視新聞製圖

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，高雄市本身雖然有半導體產業等等的進駐，但面臨到房市翻轉或是打房的因素，這種投資風氣上去之後，就會導致當地的交易量持續下滑。

衝擊購屋信心？ 下半年「關稅+股市波動」是關鍵

至於下半年展望如何，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除非央行有進一步的選擇性信用管制的放鬆，看看會不會有機會能夠為市場帶來一些生機，不然的話，市場上面的表現今年大概比較難以期待。

房價目前處在相對高點，卻面臨交易量停滯，下半年美國關稅政策及股市波動是否繼續影響民眾購屋信心，仍有待持續觀察。

台北／楊祥瑜、許修銘　責任編輯／洪季謙