年收入沒150萬「新青安」不給貸？公股銀：依借款收支評估

更新於 06月16日13:08 • 發布於 06月16日04:02 • 陳林幸虹採訪

國內8家公股行庫執行財政部主導的新版青年安心成家(新青安)方案，近期卻傳出有民眾符合「新青安」，卻被銀行評估因為年收入沒有新台幣150萬，所以無法核貸。對此，公股行庫出面解釋，表示銀行不會針對收入多寡給予限制，但會依照借款收支評估。

新青安貸款方案從2023年8月1日起實施至2026年7月31日截止，為期3年，政府提供1.5%利率補貼，符合新青安條件的民眾可向承辦新青安的公股銀貸款最高至新台幣1千萬，寬限期5年，且可分40年攤還，不少符合條件的民眾趁政府協助購屋，進場買進人生的第一套房。

不過，近期卻傳出有一位32歲男子，2年前以總價約1,200萬元購入台中市的預售屋，雖符合「新青安」條件，但在向銀行申貸款時，卻被建商配合的公股銀拒絕，賴男表示銀行給的理由為年薪未達150萬。

對於此案件，公股銀行也出面解釋。公股銀行指出，承辦新青安並不會針對所謂「收入多寡」限制，甚至第一關就被排除。公股銀也強調，銀行主要看的是借款收支評估，舉例來說，如果貸款人每個月收入3萬，但要貸款1千萬，可是他每個月的生活支出扣掉生活費、學貸，甚至信貸，只剩下1萬5或是2萬的支配所得，銀行就會針對你自身還款的能力，給予核准的貸款額度。公股銀行主管說：『(原音)就說我最高是1,000萬，但是我評估，就像我剛說的，他可能月收入3萬，可是他的月結餘可能只剩下2萬，那我們在評估下來，可能就是說，那你這樣子可能只能貸到400萬或是500萬，這是我的舉例說明，他可能就是會調降你的可貸額度，但不會拒絕你的申辦案件。』

公股銀行也指出，為協助申請人管控風險，若申請人的收入與負債不相當，導致影響償債能力，銀行也會主動關懷及提醒申貸民眾須審慎評估本身財務能力及控管財務風險，避免金融房市波動風險影響還款，進一步影響個人信用。