北市預售推案增4成！主流社區竟是「這款」

北市114年第2季全市申報備查的預售建案共計38案，較前期27案增加40.74％，較去年同期33案增加15.15％；累計年申報數131案，較前期126案增加3.97％，較去年同期109案增加20.18％。

114年第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以中山區9案居首，其次是松山區6案、北投區5案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計35案，占比92.11％；非住家（商辦）計3案，占比7.89％。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計24案，占比63.17％；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比5.26％。

為保障預售屋消費者權益，本局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前5項目為「貸款約定」、「房地標示及停車位規格」、「保固期限及範圍」、「通知交屋期限」、「驗收」。114年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計22案，占比62.86％，其次為「價金信託」，計13案，占比37.14％。
預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。114年第2季本局查核4案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目4案皆符合規定。

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